1️⃣ 2026년 청년월세지원 제도 개요 (정부·지자체 공통 구조)
많은 분들이 헷갈려하시는 부분이 바로 이거예요. “이거 복지 포인트야?” “대출이야?” “나중에 갚아야 해?”
결론부터 말씀드리면, 청년월세지원은 ‘대출’이 아닙니다. 정부(국토교통부) 주관으로 시행되는 현금성 주거 지원 정책이고, 일부 지자체는 이와 별도로 유사한 월세 지원 사업을 운영하고 있어요.
다만 중요한 점은, ‘신청 시 조건’뿐 아니라 ‘지원받는 도중의 상황 변화’까지 관리 대상이라는 점입니다.
- ✔ 소득이 변하면?
- ✔ 이사를 가면?
- ✔ 월세가 오르면?
이 모든 경우가 지원 유지 / 중단 / 환수 판단에 영향을 줍니다. 그래서 이 제도는 “받는 것”보다 유지하는 것이 더 중요하다고 보셔야 합니다.
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2️⃣ 지원 대상 총정리: 나이·무주택·거주 요건의 정확한 기준
① 나이 기준
신청일 기준 만 19세 ~ 만 34세 이하의 청년이 대상입니다. 군 복무를 한 경우에는 복무 기간만큼 연령이 연장 적용됩니다.
② 무주택 요건
본인 명의의 주택이 없어야 하며, 분양권·입주권을 보유한 경우도 주택 보유로 간주됩니다.
부모님이 집을 소유하고 있는 것은 문제 되지 않지만, 본인이 세대 분리된 무주택자여야 합니다.
③ 실제 거주 요건
주민등록상 주소와 실제 월세 거주지가 일치해야 하며, 고시원·원룸·다가구·오피스텔 등 형태는 대부분 인정됩니다.
단, 전입신고가 불가능한 불법 건축물은 인정되지 않습니다.
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3️⃣ 소득 기준 완전 해설: 본인 소득 vs 원가구 소득 판단 방식
① 청년 본인 소득
신청자의 소득은 중위소득 60% 이하가 기준입니다. 아르바이트, 프리랜서, 일용직 소득도 모두 포함됩니다.
② 원가구(부모) 소득
청년이 독립했더라도, 부모와 생계 연관성이 있다고 판단되면 원가구 소득을 함께 심사합니다.
다만 아래에 해당하면 원가구 소득 심사에서 제외됩니다.
- ✔ 기초생활수급자·차상위계층
- ✔ 부모와 장기간 단절 증빙 가능
- ✔ 부모가 해외 거주 중인 경우
이 부분은 지자체별 세부 판단이 다를 수 있어 서류 보완 요청이 가장 많이 발생하는 구간입니다.
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4️⃣ 재산 기준: 금융자산·부동산·보증금까지 어디까지 보나
청년월세지원은 소득 + 재산을 함께 보는 제도입니다. 그래서 “월급은 적은데 통장에 돈이 있으면” 문제가 됩니다.
- 예금·적금·주식·코인 등 금융자산
- 전·월세 보증금
- 보험 해약환급금
- 부동산(토지 포함)
청년 본인 재산은 약 1억 원 이하, 원가구 재산은 약 3억 8천만 원 이하가 기준선입니다.
※ 기준 초과 시 소득이 아무리 낮아도 탈락합니다.
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5️⃣ 자동차 기준: 차량 있으면 무조건 탈락인가요?
결론부터 말씀드리면 차가 있다고 무조건 탈락은 아닙니다. 하지만 차량가액이 핵심입니다.
- ✔ 경차·노후 차량 → 대부분 문제없음
- ✔ 고가 수입차·신차 → 탈락 가능성 매우 높음
부모 명의 차량은 원칙적으로 본인 재산으로 보지 않지만, 실사용·보험 관계 등에 따라 예외 판단이 있을 수 있습니다.
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6️⃣ 주거(월세) 조건: 보증금·월세 상한과 환산 계산법
월세 조건은 단순히 “월세 얼마”만 보지 않습니다. 보증금 + 월세 환산액을 함께 계산합니다.
보증금 약 5천만 원 이하
월세 약 60만 원 이하
보증금이 높은 경우에는 (보증금 × 환산율) + 월세 방식으로 계산합니다.
이 기준을 초과하면 신청 자체가 불가하거나, 지원 중 초과 시 중지·환수 대상이 됩니다.
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7️⃣ 지원 금액과 기간: 얼마를 얼마나, 언제까지 받나
최대 12개월(총 240만 원)
실제 월세가 20만 원보다 적다면 실제 납부한 월세 금액만큼만 지급됩니다.
지원금은 매달 계좌로 입금되며, 월세 납부 증빙이 확인되지 않으면 지급이 중단됩니다.
또한 지원 기간 중이라도 조건 위반 발생 시 즉시 중단될 수 있습니다.
8️⃣ 지원받는 도중 이사하면 어떻게 되나요? (가장 중요한 핵심 포인트)
① 같은 지역(동일 시·군·구) 내 이사
동일 지자체 내에서 이사하는 경우, 변경신청만 정상적으로 하면 지원은 계속됩니다.
- ✔ 전입신고 완료
- ✔ 새로운 임대차계약서 제출
- ✔ 월세·보증금 기준 충족
이 3가지를 충족하면 지원금은 끊기지 않고 이어집니다.
② 다른 지역(타 시·군·구)으로 이사
이 경우는 훨씬 엄격합니다. 기존 지원은 원칙적으로 ‘중단’됩니다.
이유는 간단합니다. 청년월세지원은 신청 당시 주소지 기준으로 예산이 배정되기 때문입니다.
타 지역으로 이사한 경우,
- ✔ 기존 지원 → 종료
- ✔ 새 주소지 → 새로 신청 가능 여부 검토
즉, 자동으로 이어서 받을 수는 없습니다.
③ 이사 사실을 신고하지 않으면?
이건 가장 위험한 케이스입니다.
이사 후 미신고 상태에서 지원금을 계속 수령하면 👉 부정수급으로 판단될 수 있고, 👉 전액 환수 대상이 됩니다.
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9️⃣ 이사 후 월세·보증금이 기준을 초과하면? (유지·중단·환수 판단)
① 이사 간 집의 월세가 기준 초과
새로운 주거지의 월세 또는 환산 금액이 기준(보증금·월세 상한)을 초과하면
👉 그 시점부터 지원은 중단됩니다.
이미 받은 지원금에 대해서는,
- ✔ 기준 초과 이전까지 → 환수 없음
- ✔ 기준 초과 이후 지급분 → 환수 가능
② 월세 인상 (재계약·갱신)
이사를 하지 않았더라도, 재계약으로 월세가 올라 기준을 넘으면 동일하게 적용됩니다.
이 경우에도 반드시 변경신청을 해야 하며, 신고하지 않으면 부정수급으로 처리될 수 있습니다.
③ 일시적 초과는 봐주나요?
많이들 기대하시지만, ‘일시적’이라는 개념은 인정되지 않습니다.
계약서 기준으로 판단되며, 초과 여부가 확인되는 즉시 행정 처리가 들어갑니다.
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➉ 변경신청·중지·환수 기준: 반드시 알아야 할 행정 원칙
“변경 사항은 반드시 먼저 신고”
반드시 변경신청해야 하는 경우
- ✔ 이사
- ✔ 임대차 재계약
- ✔ 월세·보증금 변경
- ✔ 소득 구조 변화(취업·퇴사)
변경신청은 대부분 복지로 또는 지자체 시스템에서 가능하며, 사후 신고는 인정되지 않는 경우가 많습니다.
환수 대상이 되는 대표 사례
- ❌ 이사 후 미신고
- ❌ 기준 초과 사실 인지 후 계속 수령
- ❌ 허위 계약서 제출
고의가 아니더라도 행정상 환수는 진행됩니다.
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❓ 사람들이 가장 많이 궁금해하는 질문 5개
👉 소득 기준 초과 여부에 따라 다르며, 초과 시 중단됩니다. 반드시 변경신청이 필요합니다.
👉 보증금 환산액 포함 기준을 초과하면 탈락 또는 중단됩니다.
👉 주소 분리만으로는 부족하며, 원가구 소득·재산 심사가 함께 이루어집니다.
👉 기준 위반 이후 지급분만 환수 대상이 됩니다.
👉 대부분 불가하며, 중복 수령 시 환수 대상이 됩니다.
✔ 이 글에서 꼭 기억해야 할 한 가지
청년월세지원은 ‘받는 제도’가 아니라 ‘관리하는 제도’입니다.
조건 충족보다 더 중요한 건 변경 발생 시 즉시 신고입니다.
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